যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন খাতে বড় ধরনের মন্দা দেখা দিয়েছে।
বাণিজ্য বিভাগের তথ্যানুযায়ী, গত সেপ্টেম্বরে একক পরিবারের উপযোগী নতুন বাড়ি নির্মাণের হার আগের মাসের তুলনায় ৪ দশমিক ৬ শতাংশ কমে বার্ষিক ৮ লাখ ৫৯ হাজারে দাঁড়িয়েছে। এটি ২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরের পর সর্বনিম্ন। একই সাথে বাড়ি নির্মাণের অনুমোদন ৪ শতাংশ কমে ৮ লাখ ৪৫ হাজারে নেমেছে, যা ২০২৩ সালের মার্চের পর সবচেয়ে কম। বার্তা সংস্থা রয়টার্সের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, মঙ্গলবার (২০ অক্টোবর) প্রকাশিত যুক্তরাষ্ট্রের বাণিজ্য বিভাগের তথ্যানুযায়ী, গত সেপ্টেম্বরে একক পরিবারের বাড়ি নির্মাণের হার আগের মাসের তুলনায় ৪ দশমিক ৬ শতাংশ কমে বার্ষিক হিসাবে ৮ লাখ ৫৯ হাজারে দাঁড়িয়েছে। ফলে অনেক ক্রেতার পক্ষে নতুন বাড়ি কেনা কঠিন হয়ে পড়েছে।
আবাসন খাতের এই অস্থিরতার পেছনে প্রধানত উচ্চ সুদের হারকে দায়ী করা হচ্ছে। গত সপ্তাহে যুক্তরাষ্ট্রে ৩০ বছর মেয়াদি স্থায়ী গৃহঋণের গড় হার ৭ দশমিক ৪০ শতাংশে পৌঁছেছে, যা গত তিন বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ। উচ্চ সুদের কারণে ক্রেতাদের বাড়ি কেনার সামর্থ্য কমেছে। এছাড়া নির্মাণসামগ্রীর চড়া দাম ও শ্রমিক সংকট আবাসন নির্মাতাদের ব্যয় বহুগুণ বাড়িয়ে দিয়েছে। একই সময়ে সম্ভাব্য ক্রেতাদের বাড়ি দেখতে আসার সংখ্যাও কমেছে।
যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন নির্মাতাদের সংগঠনের জরিপ অনুযায়ী, অক্টোবরে নির্মাতাদের আস্থা ২০১২ সালের জুনের পর সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমেছে। এর সরাসরি প্রভাব পড়ছে বাজারে; একদিকে নতুন প্রকল্প শুরুর আগ্রহ কমছে, অন্যদিকে অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা বাড়ছে। যদিও দীর্ঘদিনের আবাসন ঘাটতির কারণে বাজারে বাড়ির দাম এখনো উচ্চমূল্যে স্থিতিশীল রয়েছে। এতে নির্মাতারা নতুন প্রকল্প শুরু করতে আগ্রহ হারাচ্ছেন।
সেপ্টেম্বর মাসের নির্মাণ তথ্যে দেখা যায়, দক্ষিণ, মধ্য-পশ্চিম ও পশ্চিমাঞ্চলে একক পরিবারের বাড়ি নির্মাণ কমলেও উত্তর-পূর্বাঞ্চলে তা কিছুটা বেড়েছে। তবে বহুতল বা পাঁচটির বেশি ইউনিটবিশিষ্ট ভবন নির্মাণের হার আগের বছরের তুলনায় প্রায় ২৫ দশমিক ৯ শতাংশ হ্রাস পেয়েছে। সামগ্রিকভাবে দেশটিতে নির্মাণ শুরুর হার সেপ্টেম্বরে ৫ দশমিক ২ শতাংশ কমে ১২ লাখ ২১ হাজারে দাঁড়িয়েছে। তবে নতুন করে নির্মাণ কমে যাওয়ায় সেই প্রবৃদ্ধি ধরে রাখা কঠিন হতে পারে।
এই মন্দার প্রভাব যুক্তরাষ্ট্রের সামগ্রিক অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতে পড়ার আশঙ্কা রয়েছে।
মরগান স্ট্যানলির প্রতিবেদন অনুযায়ী, ২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে আবাসন খাতে বিনিয়োগ ৪ শতাংশ সংকুচিত হয়েছে। এর আগে টানা পাঁচ প্রান্তিক কমার পর চলতি বছরের দ্বিতীয় প্রান্তিকে আবাসন খাতে বিনিয়োগ বেড়েছিল।
হাই ফ্রিকোয়েন্সি ইকোনমিকসের প্রধান অর্থনীতিবিদ কার্ল ওয়েইনবার্গের মতে, জ্বালানির মূল্যবৃদ্ধির প্রভাবে আগামী কয়েক মাস বাড়ি নির্মাণের গতি মন্থর থাকতে পারে।
এছাড়া কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা প্রযুক্তি ও তথ্যকেন্দ্র নির্মাণের জন্য শ্রমিকের চাহিদা বাড়ায় আবাসন খাতে শ্রম সংকট আরও প্রকট হচ্ছে। অর্থনীতিবিদদের কেউ কেউ মনে করছেন, কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তাভিত্তিক প্রযুক্তির জন্য তথ্যকেন্দ্র নির্মাণ বাড়ায় নির্মাণশ্রমিকের সংকট আরও তীব্র হচ্ছে।
বৈশ্বিক ও অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ তথ্যাবলি
- অ্যামাজন: ৩ লাখ কর্মী নিয়োগের পরিকল্পনা করেছে।
- আলবার্টা: ৭৭ শতাংশ ভোটার কানাডা ছাড়ার পক্ষে নন।
- যুক্তরাষ্ট্র: হামলার আশঙ্কায় মধ্যপ্রাচ্যের ১২ দেশে মার্কিন নাগরিকদের সতর্কবার্তা।
- প্যারিস: ট্রাম্পের দাবি, শহরটি শিগগিরই মুসলিম নগরীতে পরিণত হবে।
- সৌদি আরব: হুতি হামলার জেরে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগ সম্মেলন স্থগিত।
- উত্তর কোরিয়া: কিম জং উন তার মেয়ের সঙ্গে প্রকাশ্যে উপস্থিত হয়েছেন।
- মসজিদে নববী: ৩০ দিনে ২ কোটি ১৬ লাখের বেশি মুসল্লি পরিদর্শন করেছেন।
গুরুত্বপূর্ণ তথ্য
- সূত্র: রয়টার্স।
- ৩ লাখ কর্মী নিয়োগ দেবে অ্যামাজন, ঘণ্টায় বেতন কত ডলার।
- কানাডা ছাড়তে নারাজ আলবার্টার ৭৭ শতাংশ ভোটার।
- যুক্তরাষ্ট্রের প্রতিটি শিশুকে স্পেসএক্সের শেয়ার দেওয়ার ঘোষণা ইলন মাস্কের।
- মৃত্যুর গুজবের মধ্যেই মেয়ের সঙ্গে প্রকাশ্যে কিম জং উন।
সূত্র: Probash Khabor
